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특례보금자리론 일시적 2주택 처분기한 확정(특례보금자리론 상세 기준) 결국 특례보금자리론 일시적 2주택 처분기한은 2년으로 확정이네요 세금 기준인 3년하고 달리 가는 것으로 확정되었네요 아래 파일은 공개된 상세 업무 처리 기준입니다 2023.1.31 추가 : 곧 2년에서 3년으로 바뀐다는 카더라가 있습니다 공감수 0 댓글수 0 2023. 1. 30.
종부세, 양도세 등 부동산 세제 보완(23.01.26) 1. 공공주택사업자 등 법인에 대한 종부세 완화 (적용시기:올해분 종부세 부터 추진 예정) 1) 공공주택사업자 및 공익성 있는 법인은 3주택 이상 보유해도, 종부세 중과가 아닌 기본 누진세율 적용(0.5~2.7%) 2) 임대주택 건설용 토지를 임대하는 토지지원리츠는 종부세 합산배제(비과세) 3) 임대기간 종료 후 분양전환하는 공공임대주택이 미분양되면, 전환 시행일 후 2년간 종부세 합산배제 4) 15년 이상 주택 임자하는 매입임대주택 사업자 종부세 합산배제 요건 완화 - 기존 : 수도권 공시가 6억, 비수도권 3억 이하 - 변경 : 수도권 공시가 9억, 비수도권 6억 이하 2. 일시적 2주택(일시적 1주택+1입주권(분양권) 양도세 특례 처분기한 연장 (적용시기 : 2월 중 소득세법 시행령 개정) 1) 기.. 공감수 0 댓글수 0 2023. 1. 26.
자동차세 연납 카드 혜택 총정리(지방세) 1. 삼성카드 : 스타벅스 아메리카노 쿠폰 1매 https://www.samsungcard.com/personal/services/link/UHPPBE0406M0.jsp 추천! 삼성카드 LINK 혜택- 결제할 때 필수, 삼성카드 LINK 혜택 받고 계시나요? 지금 링크해 보세요~ www.samsungcard.com 2. 신한카드 : 2,000원 캐시백 (신한플레이 앱에서 링크 후 엘페이 납부) 3. KB국민카드 : 포인트리 3,500점 + KB직장인보너스체크카드 결제시 7천원 환급 https://m.kbcard.com//BON/DVIEW/MBBMCXHIABNC0026?evntSerno=279229 지방세 납부? 포인트리 받는 체크카드로! | KB 국민카드 지방세 납부? 포인트리 받는 체크카드로! 기간 2.. 공감수 0 댓글수 0 2023. 1. 19.
캐롯 운전자 보험 가격(기본, 업그레이드, 프리미엄) 출퇴근을 대중교통을 이용해 하다보니 평일에 운전할 일이 별로 없다 그래서 비싼 자동차 보험 쓰지 말고 쓴 만큼만 낸다는 캐롯 자동차 보험으로 바꿨었는데 어느날 캐롯 앱 들어가보니 운전자 보험도 있었다 가장 기본적인 운전자 보험은 무려 한달에 990원 밖에 하지 않았다 전화로 권유 받아서 가입하고 내고 있는 현재 운전자 보험은 월 27,000원을 내고 있어서 보장에 굉장한 차이가 없으면 바꾸는게 나아 보였다 그래서 캐롯 앱을 통해서 알아보니 캐롯 운전자 보험은 총 3개 상품을 판매중이고 월 가격은 아래와 같았다 기본플랜 : 990원 업그레이드 플랜:5,133원 프리미엄 플랜:9,151원 보장 내용을 비교해 보니 기존 타사 27,000원 상품과 캐롯 업그레이드 플랜 5,133원의 보장 내용이 별반 차이가 없.. 공감수 0 댓글수 1 2023. 1. 16.
특례보금자리론 일시적 2주택 처분기한 2년? 3년? 1월 12일 금일 기획재정부 발표로 일시적 2주택자는 규제지역 상관없이 양도세, 취득세, 종부세 모두 처분기한이 3년으로 연장되었습니다 그런데 바로 어제 1월 11일에 발표된 특례보금자리론 자료에 따르면, 대체 취득을 위해 특례보금자리론을 받은 일시적 2주택자는 기존 주택을 2년 내에 팔아야 한다고 되어 있습니다 정책을 일관성있게 통일했으면 좋았을 텐데 세금 관련 사항은 3년내 처분하도록하고 하루차이로 그 전날 발표한 대출 관련 사항은 2년내 처분하도록해서 특례보금자리론을 받으려고 기다리는 분들은 조금 혼란스러울 수 있을 것 같습니다 지금 발표 내용만 그대로 본다면 현금으로 신규주택을 샀거나, 일반적인 주담대를 받은 일시적 2주택자는 3년내 기존주택을 처분해도 되는데 특례보금자리론을 받게 되면 2년내 처.. 공감수 0 댓글수 0 2023. 1. 12.
특례보금자리론 신청 방법 및 상세 내용 총정리 2023년 1월 11일 발표된 내용입니다 기존의 보금자리론+안심전환대출+적격대출을 통합한 특례 보금자리론이 출시됩니다 ('23. 1.30(월) 부터, 1년 한시 운영) 1. 신청 조건 - 주택가격 9억원 이하, 소득제한 없음, 최대 5억원 - LTV, DTI 적용, DSR 미적용 - 무주택자 또는 1주택자 2. 적용 금리 - 주택가격 6억원 이하, 부부합산 소득 1억원 이하 : 4.65~4.95% - 주택가격 6억원 초과 또는 소득 1억원 초과 : 4.75~5.05% - 차주 특성별 우대금리 적용(최대 90bp, 적용시 3.75~4.05%가능) - 매월 시장 상황에 따라 조정 예정 3. 용도 - 주택 구입(무주택자), 기존 대출 상환(1주택자), 임차 보증금 반환(1주택자) - 일시적 2주택자의 경우 기.. 공감수 0 댓글수 0 2023. 1. 11.
HD현대 패밀리카드 상세 혜택 1. 현대오일뱅크 청구할인 - 현대오일뱅크 주유소, 충전소 리터당 150원 할인 (일 2회, 일 1만5천원, 월 4만 5천원 한도) - 사용 실적 무관 2. 하나머니 적립 (3 영역 통합 월 5만 5천원 한도, 지난달 실적 20만원 이상시 제공) 1) 특별영역 (10% 적립, 월 2만5천원 한도) - 대중교통 : 국내 시내버스, 마을버스, 광역버스, 지하철, 공항철도, 공항버스 (시외버스,고속버스 제외) - 배달의 민족, 요기요 - 골프장 업종(골프연습장 제외) 2) 일상영역 (10% 적립, 월 2만5천원 한도, 온라인 이용금액 제외) - 이마트, 이마트 트레이더스, 롯데마트, 홈플러스 (이마트 에브리데이, 홈플러스 익스프레스, 롯데슈퍼, 롯데 빅마켓, 노브랜드, 마트내 임대매장 제외) - 학원 업종 (.. 공감수 1 댓글수 0 2023. 1. 10.
고금리 적금 대안 - 리츠 ETF(Tiger 리츠부동산인프라) 은행들 간 예적금 금리 경쟁이 한차례 지나간 후 현재는 소강 상태에 들어간 것 같습니다 고금리 적금 찾아보면 거의 대부분 이상한 조건이 있거나 단기 상품으로 실질적인 자산 증식 효과는 좀 의문이 드는데요 저는 연금저축펀드에 Tiger 리츠부동산인프라 ETF를 주기적으로 모으고 있는데 21~22년 연간 분배금이 주당 약 300원 정도 되네요 오늘 주가로 따지면 300/4800=6.25% 배당율 수준인데 괜찮은 수익률인 것 같습니다 수익률이 올라간게 시가가 떨어져서 그런거긴 하지만 (ㅠㅠ) 금리 이슈가 이제 고점에 다다른 것 같아 시가도 더이상 크게 떨어지지는 않을 것으로 생각되어서 모으는 비중을 좀 더 높일 생각입니다 공감수 0 댓글수 0 2023. 1. 10.
주식 주문 체결 우선 순위 주식 주문 할 때 수많은 주문 중에 어떤 주문이 먼저 체결이 되는 것인지 매번 궁금했는데, 간단히 정리를 해봤습니다 1. 정규거래시간 - 1순위 : 가격(매수는 높은 가격, 매도는 낮은 가격) - 2순위(같은 가격일때) : 먼저 낸 주문 - 3순위(같은 가격, 같은 시간일때) : 더 큰 주문(수량이 많은) 2. 동시호가 시간 : 오전 8시30분~9시, 오후 3시 20분~30분 - 1순위 : 가격 - 2순위 : 큰 주문 부터 수량이 순차 배분됨 - 동시호가 시간에는 그 시간 동안 접수된 주문을 모아서 오전 9시와 오후 3시 30분에 일괄 체결 합니다 - 매도, 매수 물량을 최저가, 최고가 부터 착착 쌓아서 서로 수량이 같아지는 가격이 나오는데 여기서 모든 물량이 체결됩니다 (이게 흔히 말하는 시가, 종가).. 공감수 0 댓글수 0 2023. 1. 6.
카톡 무료 이모티콘 (재해 먹통 보상) 카카오에서 지난번 데이터센터 문제로 카톡 먹통사태가 발생한 것에 대한 보상을 지급했습니다 아래주소로 들어가면 누구든 무료로 이모티콘 3종을 받을수 있네요 https://e.kakao.com/dear-all 카카오가 마음을 전합니다 전 국민의 끊김 없는 일상을 위한 다짐 보고서와 마음 선물팩을 확인하세요 e.kakao.com 공감수 0 댓글수 0 2023. 1. 5.
HD현대 패밀리카드 신청 방법 연회비 : 10만원 혜택 1. 현대오일뱅크 청구할인 : 리터당 150원 (전월실적 무관) 2. 하나머니 적립 10% : 대중교통(버스, 지하철), 배달의 민족, 요기요, 골프장, 이마트, 이마트 트레이더스, 롯데마트, 홈플러스, 학원 업종, 병/의원 업종, 약국 업종, 스타벅스, 커피빈, 넷플릭스, 유튜브프리미엄 (전월실적 20만원) 가족카드 이용대금 명세서는 본인에게 합산되어 발송되지만, 별도 요청해서 각각 별도 발송 가능 아래는 신청 주소 입니다 https://m.hanacard.co.kr/MKCDCM1010M.web?CD_PD_SEQ=15920 HD현대 패밀리카드 HD현대 패밀리를 위한 특별한 혜택 m.hanacard.co.kr 공감수 1 댓글수 0 2023. 1. 4.
부동산 규제 완화 및 해제 1.3 (소급 여부, 시행시기) 정부는 2023년 1월 3일 국토교통부 업무보고자료에서 각종 부동산 규제를 완화하는 것을 발표하였습니다 주요 내용 및 소급 적용 여부, 시행 시기는 아래와 같습니다 소급적용이 되는 것은 3가지 입니다 1. 전매제한 완화 2. 실거주 의무 폐지 3. 기존주택 처분의무 이번 조치로 급매물은 줄어들고 청약 시장도 어느정도 살아날 것으로 기대가 됩니다 · (규제지역) 강남 3구 및 용산구를 제외한 모든 투기과열지구․조정대상지역 및 민간택지 분양가상한제 적용지역 해제 · (전매제한) 지역별 시장상황을 고려해 전매제한 기간을 합리적으로 개선․완화 (23.3월 적용, 그 전에 분양 받았더라도 소급적용) - (수도권) 현행 최대 10년 → 최대 3년으로 완화(공공택지 및 규제지역 3년, 과밀억제권역 1년, 그 외 6개.. 공감수 0 댓글수 0 2023. 1. 4.
TQQQ 2022년 정산 1월 71.73불로 시작해서 12월 17.35불로 마무리 되었네요 1년 내내 하락이라 수익 실현은 없고 계속 그냥 모으게 된 한 해였습니다 무슨 생각을 해.. 그냥 모으는거지 공감수 0 댓글수 0 2022. 12. 31.
TQQQ 배당금 입금 2022.12.30 TQQQ 배당이 입금 되었습니다 배당보고 하는건 아니지만 기분은 좋네요 공감수 0 댓글수 0 2022. 12. 31.
(엑셀) 텍스트에서 특정 텍스트 바꾸기 엑셀에서 텍스트를 바꿀때 Ctrl+F 해서 찾아 바꾸기로 할 수 있는데, 이렇게하면 모든 텍스트를 바꾸거나 하나씩 순차적으로 바꾸는 것만 가능합니다 그런데 Substitute 수식을 쓰면 한 셀에 있는 텍스트에서도 특정 부분만 바꿀 수 있습니다 수식은 =substitute(대상, "대상", "변경후", 위치지정) 입니다 위치를 지정하지 않으면 해당 셀에서 전체 대상을 바꾸고 위치를 지정하면 해당 셀에서 대상 중 앞에서부터 지정위치의 대상만 바꿉니다 상황에 따라 적절한 방법을 활용하면 좋을 것 같습니다 공감수 0 댓글수 0 2022. 12. 30.
(엑셀)텍스트의 대/소문자 변경 엑셀에서 영어 알파벳의 대/소문자를 변경하는 방법입니다 1. 모두 대문자로 바꿀때 : =upper(대상) 2. 모두 소문자로 바꿀때 : =lower(대상) 3. 첫 문자만 대문자, 나머지는 소문자로 바꿀때 : =proper(대상) 그런데, 위 사진에서 보이듯 proper 함수 쓰실때 한글과 영문이 붙어 있으면 영문자 전체를 소문자로 바꾸어 버리고 한글과 영문이 떨어져 있어야 제대로 바뀌는 것을 볼 수 있습니다 공감수 0 댓글수 0 2022. 12. 30.
(엑셀)텍스트로 저장된 숫자를 숫자형식으로 바꾸기 엑셀에서 숫자가 텍스트 서식으로 저장되어 있는경우 수식이 제대로 계산이 안되는 문제가 있습니다 입력된 것은 숫자인데 셀 서식이 텍스트로 되어 있으면 위와 같이 느낌표가 뜨고 상단에 텍스트라고 서식이 표시가 됩니다 이런 경우 서식을 숫자 등으로 바꿔줘야 수식이 제대로 계산됩니다 느낌표를 눌러서 숫자로 변환을 눌러주시면 숫자로 바꿀수 있는데 하나하나 클릭해서 바꾸는 것은 너무 힘드니 아래 방법을 통해 한번에 바꾸면 편리합니다 1. 텍스트 나누기 활용 문제 있는 셀들을 선택하고, 텍스트 나누기를 클릭합니다 1단계에서 그냥 다음을 눌러 넘어갑니다 실제로 텍스트를 나누지 않을 거라서 2단계에서 구분기호 체크표시 다 지우고 다음을 클릭합니다 3단계에서 일반으로 선택이 되어 있는데 그대로 마침 클릭하시면 됩니다 그러.. 공감수 0 댓글수 0 2022. 12. 30.
CO의 Master Data 개요 CO에서 주로 쓰는 마스터 데이터에 대한 간략한 개요입니다 1. Cost element(원가요소) 비용의 종류를 표현하는 것으로, 1차 원가요소는 FI에서의 G/L 계정과 연동되어 있습니다 2차 원가요소는 CO 내부에서만 사용하는 것으로 G/L계정과 연동되어 있지 않습니다 2. Cost Center(코스트센터) 비용이 어디서 발생했는지, 어디가 비용에 대한 책임이 있는 것인지 표현하는 대상입니다. 회사에서는 주로 부서조직과 매칭을 시킵니다 3. Profit Center(손익센터) 손익에 대한 책임점을 표현합니다. 4. Internal Order(내부오더) 특정 이벤트나 별도 목적에 따라 비용을 집계하는 대상입니다 5. Work Breakdown Structure (WBS) 하나의 큰 프로젝트를 여러개의 .. 공감수 0 댓글수 0 2022. 12. 28.
TQQQ 2022.12.27 매수 2022.12.27 11주 매수 평단 31.4226 LOC매수 한줄 알았는데 지정가로 한듯 공감수 0 댓글수 0 2022. 12. 28.
Controlling Area(관리회계 영역)과 Operating Concern(경영단위) Controlling Area(관리회계 영역)은 CO에서 코스트센터 회계 기능의 최상위 조직입니다. 예산 수립, 통제, 비용배부 등의 기준이 되며 CO-CCA, I/O, PC, PCA 컴포넌트들을 관리합니다. 하나의 관리회계 영역에 여러개의 Company code(회사코드)를 지정할 수 있습니다 관리회계 영역을 볼 수 있는 티코드는 okkp입니다 Operating Concern(경영단위)는 CO에서 PA(Profitability Analysis)의 최상위 조직입니다. PA는 상품이나 영업점 등의 손익 분석을 통한 경영 의사결정에 도움을 주는 기능입니다 티코드 KEA0에서 경영단위를 볼 수 있습니다. 공감수 0 댓글수 0 2022. 12. 27.
CO와 FI의 차이 FI는 외부보고를 위해 사용됩니다 그래서 법적요건을 충족시키는 것에 초점이 맞춰져 있습니다 반면에 CO는 내부 분석 및 보고를 위해 사용됩니다 경영진이 합리적인 의사결정을 내리는데 도움을 주기위한 도구의 성격이 강합니다 그래서 FI는 '과거'의 결과를 정확하게 표현하는 것이 중요한 반면에, CO는 그런 과거 데이터를 바탕으로 '미래'를 '추정'하는 것이 중요합니다 FI는 회계기준 등 법적 요건이 바뀌지 않는한산출물이 쉽게 변화하지 않는 반면에, CO는 경영층의 요구, 경영상황 등에 따라서수시로 산출물이 변화하게 됩니다. 공감수 0 댓글수 0 2022. 12. 27.
구형 아이패드나 노트북으로 집 밖에서 원신하기 총정리 (Parsec, 문라이트 활용) 오래된 노트북이나 아이패드 버리지 마세요 원격 프로그램 활용하면 PC에서 돌리는 원신 등 고사양 게임도 충분히 돌릴 수 있습니다 1. 준비물 - 스마트 플러그 (1~2만원 정도) - 노트북이나 아이패드 등 태블릿(원격구동용) - 안드로이드 폰(parsec 단순 구동용_노트북 쓰실거면 불필요) - PC (문라이트를 쓰시려면 Geforce 계열 그래픽카드가 설치되어 있어야 합니다) 2. 적용 방법 1) 집 밖에서 집에 있는 PC 전원을 끄고 켤 준비 일단 준비한 스마트플러그에 메인이 될 PC 전원을 연결합니다 저는 저렴한 Tapo 스마트 플러그를 썼는데 무엇을 쓰든 상관은 없습니다 다만 Tapo 는 사진에서 보시다시피 위로 길어서 콘센트 다른 구멍을 못 쓸수도 있습니다 스마트 플러그는 구매한 종류에 따라 앱.. 공감수 0 댓글수 0 2022. 12. 26.
Account Assignment (계정 지정) 하나의 원가요소에 대해서 둘 이상의 원가대상(Cost object)가 지정되면, SAP에서는 내부 규칙에 따라 하나의 Cost object에만 실제 전기가 일어나고, 나머지 Cost object에는 통계 전기가 일어납니다. 통계값은 다시 배부되거나 재전기될 수 없습니다. 대표적인 Cost object는 Order(오더)와 Cost center(코스트센터)가 있는데 SAP 내부 규칙에 따르면, 오더(실제)와 코스트센터 중에서는 오더가 우선하여 실제전기는 오더에, 통계전기는 코스트센터에 일어납니다 다만, 오더의 속성이 통계오더일 경우는 코스트센터에 실제전기가 일어나고, 오더에 통계전기가 일어납니다. 통계오더는 오더 속성에서 지정할 수 있습니다 또한 Profit Center(손익센터)에는 실제값은 전기되지 않.. 공감수 0 댓글수 0 2022. 12. 23.
습관의 힘 - 매일 새벽 공복 바이크 타기 따로 운동할 시간을 내는게 참 쉽지 않은데 직장인 유부남이 정기적으로 확보할수 있는 시간은 새벽 밖에 없는 것 같습니다 매일 5시에 일어나면 30분 사이클 타고나서 출근할 시간이 확보되어 몇 달째 평일 새벽에 계속 하고 있는데, 사이클이 아파트에서 꾸준히 할 수 있는 최고의 운동인 것 같습니다 러닝머신은 아무리 장판 깔아도 쿵쿵 울릴까 신경쓰이고 집 코앞에 피트니스센터가 있어도 은근히 옷 갈아입는 시간도 걸리고 신발도 챙겨야하고 여러가지로 귀찮더군요. 비용도 매달 나가고. 그런데 사이클은 이 모든 문제를 해결해버려서 좋더군요 아랫집 층간소음 걱정 안해도 되고 한번 사놓으면 추가 비용 없고(심지어 전기도 필요없음) 방안에 있으니 이동시간도 필요없구요 하루에 30분 일주일에 5번 꾸준히 하는 중인데 운동하기.. 공감수 0 댓글수 0 2022. 12. 23.
습관의 힘 - 매일 무료 시사 공부(이진우의 손에 잡히는 경제) 매일 출근 할때는 해커스 앱으로 토익문제풀이와 AP뉴스받아쓰기를 하고 매일 퇴근 할때는 팟빵 앱으로 이진우의 손에 잡히는 경제를 듣습니다 하루에 1부와 2부로 구성되어 있는데 1부에서는 최근의 시사 경제 이슈를 2~3가지 선정해서 진행자들 간의 문답을 통해 설명을 해줍니다 그리고 2부에서는 책, 역사 스토리, 증권 시황, 세계 이슈 등 주요 주제를 정하고 긴 시간 동안 상세하게 대화를 나눕니다 실시간으로 들어도 좋겠지만 그러면 빨리 들을 수가 없어서 저녁에 팟빵에 올라오면 1.5배속으로 듣고 있습니다 1~2부를 다 들으려면 시간이 꽤 걸리는데 1.5배속으로 해도 40분 정도는 걸리는 것 같습니다 1부는 뉴스를 요약정리해서 시간을 아껴주는 측면에서 좋고 2부는 평소에 전혀 몰랐던 새로운 사실들을 배울 수 .. 공감수 0 댓글수 0 2022. 12. 23.
TQQQ 2022.12.20 매수 TQQQ 2022.12.20 LOC 매수 11주, 평단 32.3664 매 2주마다 25만원 투자 프로젝트 공감수 0 댓글수 0 2022. 12. 23.
고금리 적금 - 우체국 모바일 푸르니 적금 우대금리 받는 방법 마침 적금 만기가 되어 기존 적금을 찾고 이후 새롭게 들 적금을 찾아봤습니다 요즘 기준금리가 많이 올라서 전반적인 적금금리도 올랐는데요 3년전 적금은 1% 수준이었는데 요즘은 4%이상 되는 것 같습니다 그런데 찾아보면 기본 금리는 낮고 우대금리를 높여서 금리가 높아보이게 많이 해 놨더군요 우대 조건을 달성하기 어렵거나 저축할 수 있는 금액을 줄여 놓는 다든지 꼼수를 쓰는 것 같습니다 고금리 중에 우대 조건이 간단하면서 안전한 곳을 찾다보니 우체국 적금이 괜찮아 보이더라구요 일단 우체국은 예금자 보호와는 별개로 원금과 이자 전액을 국가에서 보호하는 법이 있어서 안전성 측면에서는 최고입니다 그리고 최근 모바일 푸르니 적금이 금리가 최대 5.8%에 우대 조건도 어렵지 않아서 좋은 것 같습니다 그런데 우대 조건.. 공감수 0 댓글수 0 2022. 12. 23.
습관의 힘 - 매일 무료 영어 공부(토익, 받아쓰기) 매일매일 출퇴근 시간에 그냥 뉴스나 커뮤니티 돌아다니는 것보다는 무언가 생산적인 일을 하고 싶어서 영어 공부를 하고 있습니다 해커스 토익 사이트나 앱을 이용하고 있는데요 장점이 많아서 지속적으로 이용하기 좋은 것 같습니다 장점 1. 로그인 불필요 2. 매일 새 컨텐츠 업데이트(주말 포함) 3. 상세 해설 제공 앱을 설치하고 메뉴를 보면 엄청 다양한 항목들이 있는데 저는 매일실전LC, 매일실전RC, AP 뉴스 받아쓰기 이렇게 3가지를 매일 아침 출근길 버스에서 하고 있습니다 보통 20분 정도 걸리는 것 같습니다 매일실전LC에서는 고정적으로 사진 보고 설명 맞추기, 적절한 대답, 대화내용 해석 문제가 나오고 매일실전RC에서는 문법/보카 3문제, 장문 1개로 구성되어 나옵니다. 문제 풀고나면 정답확인과 함께 .. 공감수 0 댓글수 0 2022. 12. 23.

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